211 Rue LONGVIEW · Gatineau
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 103 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713839860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
81017713839860600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 448 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 427 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 373 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 229 $ Poids 87 % |
| 3 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 441 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 632 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 641 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 505 738 $ Poids 79 % |
| 6 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 471 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 308 654 $ Poids 79 % |
| 7 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 462 797 $ Poids 79 % |
| 8 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 635 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 438 440 $ Poids 79 % |
| 9 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 356 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 799 $ Poids 78 % |
| 10 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 624 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 444 703 $ Poids 77 % |
| 11 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 430 311 $ Poids 74 % |
| 12 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 727 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 472 056 $ Poids 73 % |