71 Rue JEAN-RENE-MONETTE · Gatineau
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 81,8 m² · constr. 1943 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 142 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713840141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
81017713840141900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Saint-Denis, Gatineau 2026-07-23 · 349 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 360 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, Fernand-Arvisais, Gatineau 2026-02-17 · 667 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 459 528 $ Poids 75 % |
| 3 | 428, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-04-22 · 817 m · Vendu 368 500 $ (4 290 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 345 186 $ Poids 68 % |
| 4 | 114, rue de Vimy, Gatineau 2026-07-24 · 978 m · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 318 916 $ Poids 65 % |
| 5 | 183, rue Brian, Gatineau 2026-07-03 · 726 m · Vendu 310 000 $ (3 418 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 276 191 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue Glaude, Gatineau 2025-05-30 · 273 m · Vendu 285 000 $ (3 745 $/m²) 76,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 322 567 $ Poids 58 % |
| 7 | 162, Rue Broadway, Gatineau 2025-08-15 · 673 m · Vendu 255 000 $ (2 901 $/m²) 87,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 283 784 $ Poids 55 % |
| 8 | 158, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 525 m · Vendu 340 000 $ (4 607 $/m²) 73,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 371 266 $ Poids 54 % |
| 9 | 137, rue Léo-Smith, Gatineau 2025-09-22 · 493 m · Vendu 222 000 $ (3 236 $/m²) 68,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 286 130 $ Poids 46 % |
| 10 | 267, rue Balsam, Gatineau 2025-12-01 · 975 m · Vendu 419 900 $ (4 599 $/m²) 91,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 262 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 414 321 $ Poids 45 % |
| 11 | 420, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2025-04-29 · 783 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 393 902 $ Poids 44 % |
| 12 | 268, rue Elm, Gatineau 2026-05-14 · 937 m · Vendu 449 900 $ (6 577 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 483 896 $ Poids 43 % |