76 Rue GLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 191,1 m² · constr. 1925 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +115.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713870297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
81017713870297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 493 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 600 804 $ Poids 80 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 919 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 244 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, rue Vimy, Gatineau 2026-01-16 · 620 m · Vendu 500 000 $ (3 106 $/m²) 161 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 015 $ Poids 51 % |
| 4 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 589 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 432 $ Poids 47 % |
| 5 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 287 m · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 395 800 $ Poids 44 % |
| 6 | 134-136, Rue Harold, Gatineau 2025-01-17 · 322 m · Vendu 418 000 $ (2 571 $/m²) 162,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 536 900 $ Poids 33 % |
| 7 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 476 658 $ Poids 29 % |
| 8 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 165 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 885 $ Poids 24 % |
| 9 | 167, rue James-Murray, Gatineau 2024-07-08 · 541 m · Vendu 540 000 $ (3 433 $/m²) 157,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +58 017 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 684 190 $ Poids 16 % |
| 10 | 159, rue de la Mine, Gatineau 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 095 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 235 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 785 $ Poids 14 % |
| 11 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 957 $ Poids 13 % |
| 12 | 195, Rue Broadway, Gatineau 2024-09-06 · 951 m · Vendu 418 000 $ (2 711 $/m²) 154,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 527 264 $ Poids 13 % |