155 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 109,6 m² · constr. 1951 · terrain 376,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 168 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713884353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
81017713884353800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 50 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 374 $ Poids 90 % |
| 3 | 117, rue Napoléon-Groulx, Gatineau 2025-12-17 · 236 m · Vendu 215 000 $ (1 889 $/m²) 113,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 236 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 432 269 $ Poids 79 % |
| 5 | 508, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-05-01 · 597 m · Vendu 482 500 $ (4 635 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 479 618 $ Poids 79 % |
| 6 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 511 044 $ Poids 78 % |
| 7 | 386, rue la Madeleine, Gatineau 2025-11-13 · 137 m · Vendu 242 500 $ (2 357 $/m²) 102,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 276 476 $ Poids 78 % |
| 8 | 563, rue Charles-Desnoyers, Gatineau 2026-07-06 · 360 m · Vendu 490 000 $ (5 046 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 499 490 $ Poids 76 % |
| 9 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 509 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 930 $ Poids 75 % |
| 10 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 576 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 431 063 $ Poids 75 % |
| 11 | 125, rue Jean René Monette, Gatineau 2026-03-06 · 488 m · Vendu 412 500 $ (3 469 $/m²) 118,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 438 183 $ Poids 74 % |
| 12 | 404, rue Plouffe, Gatineau 2025-12-16 · 377 m · Vendu 452 700 $ (4 527 $/m²) 100 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 173 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 485 177 $ Poids 72 % |