151 Rue HAROLD · Gatineau
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 243,8 m² · constr. 1946 · terrain 376,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 220 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713884362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
81017713884362400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 597 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 083 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 748 233 $ Poids 59 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 582 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 534 905 $ Poids 49 % |
| 3 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 218 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 373 390 $ Poids 41 % |
| 4 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 407 197 $ Poids 33 % |
| 5 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 656 m · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 864 204 $ Poids 21 % |
| 6 | 708, boulevard Hurtubise, Gatineau 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (2 542 $/m²) 241,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 884 $ Poids 12 % |
| 7 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 589 497 $ Poids 3 % |