165 Rue HUPE · Gatineau
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 211,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 244,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 396 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713900541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
81017713900541200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 796 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 242 $ Poids 75 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 278 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 425 $ Poids 63 % |
| 3 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 623 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 479 $ Poids 59 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 154 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 175 $ Poids 42 % |
| 5 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 426 $ Poids 23 % |
| 6 | 526, rue Généreux, Gatineau 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 705 $/m²) 193 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 953 $ Poids 21 % |
| 7 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +47 525 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 660 931 $ Poids 18 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 742 403 $ Poids 17 % |
| 9 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 795 275 $ Poids 16 % |
| 10 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 487 377 $ Poids 16 % |
| 11 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 908 348 $ Poids 15 % |
| 12 | 92, rue du Pinot, Gatineau 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 128 $/m²) 235 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −36 594 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 760 413 $ Poids 11 % |