329 Rue RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 109,1 m² · constr. 1961 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713911769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
81017713911769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 352 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 481 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 328 556 $ Poids 87 % |
| 3 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 300 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 353 349 $ Poids 85 % |
| 4 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 669 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 635 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 453 211 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 275 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 435 595 $ Poids 79 % |
| 7 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 704 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 519 791 $ Poids 79 % |
| 8 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 398 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 421 499 $ Poids 79 % |
| 9 | 312, rue Royal-Brassard, Gatineau 2025-12-09 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 636 $/m²) 113,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 927 $ Poids 77 % |
| 10 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 587 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 455 041 $ Poids 77 % |
| 11 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 431 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 465 423 $ Poids 76 % |
| 12 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 541 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 785 $ Poids 75 % |