353 Rue RAYMOND · Gatineau
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 95,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 158 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713912678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
81017713912678900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 0 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 322 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 460 998 $ Poids 94 % |
| 3 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 265 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −20 119 $ | 443 652 $ Poids 90 % |
| 4 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 462 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 428 145 $ Poids 89 % |
| 5 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 264 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 326 515 $ Poids 88 % |
| 6 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 500 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 434 334 $ Poids 86 % |
| 7 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 501 521 $ Poids 85 % |
| 8 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 472 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 399 912 $ Poids 84 % |
| 9 | 327, rue Brébeuf, Gatineau 2026-08-18 · 643 m · Vendu 399 950 $ (4 136 $/m²) 96,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 405 467 $ Poids 83 % |
| 10 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 586 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 466 531 $ Poids 81 % |
| 11 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 500 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 418 719 $ Poids 80 % |
| 12 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 421 177 $ Poids 80 % |