540 Rue MCMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 89,7 m² · constr. 1967 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 244 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713918090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
81017713918090600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 525 832 $ Poids 94 % |
| 2 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 93 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 508 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 215 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 467 978 $ Poids 88 % |
| 4 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 539 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 523 $ Poids 84 % |
| 5 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-06 · 325 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-05 · 325 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 142 $ Poids 83 % |
| 7 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-01-30 · 325 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 849 $ Poids 82 % |
| 8 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 517 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 626 618 $ Poids 80 % |
| 9 | 240, rue Magnus Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 380 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 242 $ Poids 80 % |
| 10 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 756 $ Poids 80 % |
| 11 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 119 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 406 128 $ Poids 80 % |
| 12 | 442, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-01 · 444 m · Vendu 403 000 $ (4 921 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 423 242 $ Poids 79 % |