508 Rue MCMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 550,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713919560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
81017713919560600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 301 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 472 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 513 817 $ Poids 93 % |
| 3 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 109 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −15 640 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 479 175 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 409 950 $ Poids 88 % |
| 5 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 235 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 531 915 $ Poids 88 % |
| 6 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 618 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 632 974 $ Poids 81 % |
| 7 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 605 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −4 471 $ | 454 633 $ Poids 81 % |
| 8 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 230 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 497 $ Poids 77 % |
| 9 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 564 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −38 737 $ | 530 916 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Magnus Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 469 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 498 668 $ Poids 74 % |
| 11 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-06 · 418 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 502 940 $ Poids 73 % |
| 12 | 228, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-02-05 · 418 m · Vendu 448 000 $ (5 271 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 502 940 $ Poids 73 % |