180 Rue GARNIER · Gatineau
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 207,9 m² · constr. 1999 · terrain 628,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 396 600 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713921556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
81017713921556500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 921 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 573 $ Poids 68 % |
| 2 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 459 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 783 $ Poids 64 % |
| 3 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 744 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 319 $ Poids 54 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 404 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 930 $ Poids 42 % |
| 5 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 710 m · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +53 430 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 567 851 $ Poids 32 % |
| 6 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 838 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 660 728 $ Poids 24 % |
| 7 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 801 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 742 400 $ Poids 18 % |
| 9 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 795 467 $ Poids 16 % |
| 10 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 483 836 $ Poids 15 % |
| 11 | 91, rue du Cabernet, Gatineau 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 201 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 908 676 $ Poids 15 % |
| 12 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 619 261 $ Poids 14 % |