187 Rue GARNIER · Gatineau
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 103,9 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713922672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
81017713922672800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
446 040 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 284 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 481 771 $ Poids 90 % |
| 2 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 375 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 346 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 553 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 400 $ Poids 87 % |
| 4 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 117 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 656 719 $ Poids 87 % |
| 5 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 386 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 490 495 $ Poids 85 % |
| 6 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 386 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 322 200 $ Poids 84 % |
| 7 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 528 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 455 904 $ Poids 82 % |
| 8 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 567 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 424 552 $ Poids 80 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 640 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 497 304 $ Poids 80 % |
| 10 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 545 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 112 036 $ Poids 79 % |
| 11 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 683 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 446 495 $ Poids 79 % |
| 12 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 589 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 491 $ Poids 79 % |