427 Rue MCMILLAN · Gatineau
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 97,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 231 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713926350700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
81017713926350700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 31 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 477 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 262 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 484 393 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 257 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 414 171 $ Poids 92 % |
| 4 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 325 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 639 968 $ Poids 92 % |
| 5 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 272 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 519 392 $ Poids 91 % |
| 6 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 429 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 338 237 $ Poids 87 % |
| 7 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 192 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 503 $ Poids 86 % |
| 8 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 307 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −8 942 $ | 460 233 $ Poids 86 % |
| 9 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 136 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 538 561 $ Poids 80 % |
| 10 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 722 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 444 130 $ Poids 78 % |
| 11 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 169 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 470 428 $ Poids 77 % |
| 12 | 187, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-09-15 · 80 m · Vendu 347 000 $ (3 707 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 388 489 $ Poids 75 % |