199 Rue GUILLEMETTE · Gatineau
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 215,7 m² · constr. 1999 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 421 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713930219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
81017713930219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 852 m · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 525 $ Poids 70 % |
| 2 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 676 m · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 088 $ Poids 58 % |
| 3 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 425 m · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 462 $ Poids 56 % |
| 4 | 271, rue Balsam, Gatineau 2025-01-31 · 417 m · Vendu 435 000 $ (2 294 $/m²) 189,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 591 878 $ Poids 38 % |
| 5 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 334 $ Poids 27 % |
| 6 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 849 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 671 695 $ Poids 20 % |
| 7 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 250 831 $ Poids 17 % |
| 8 | 302, rue Riviera, Gatineau 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 359 800 $ (1 914 $/m²) 188 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 013 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 491 300 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 664 900 $ (3 596 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 417 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 756 424 $ Poids 14 % |
| 10 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +49 371 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 810 451 $ Poids 13 % |
| 11 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 629 089 $ Poids 12 % |
| 12 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 1 069 125 $ Poids 11 % |