292 Rue LAVICTOIRE · Gatineau
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713930813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
81017713930813600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 421 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 331 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 623 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue Broadway ouest, Gatineau 2026-03-03 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 442 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 559 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 350 $ Poids 84 % |
| 5 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 613 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 432 352 $ Poids 82 % |
| 6 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 600 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 465 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 615 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 438 599 $ Poids 80 % |
| 8 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 330 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −26 825 $ | 448 737 $ Poids 80 % |
| 9 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 461 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 456 802 $ Poids 78 % |
| 10 | 155, rue Broadway Ouest, Gatineau 2025-11-14 · 451 m · Vendu 270 000 $ (2 676 $/m²) 100,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 186 $ Poids 76 % |
| 11 | 318, rue Brébeuf, Gatineau 2026-06-23 · 778 m · Vendu 410 000 $ (4 076 $/m²) 100,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 424 809 $ Poids 75 % |
| 12 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 374 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −29 495 $ | 304 453 $ Poids 75 % |