359 Rue JEANNE-MANCE · Gatineau
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713943236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
81017713943236000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 3 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 265 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 630 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 383 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 529 493 $ Poids 89 % |
| 4 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 331 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 471 104 $ Poids 88 % |
| 5 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 577 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 512 075 $ Poids 78 % |
| 6 | 187, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-09-15 · 245 m · Vendu 347 000 $ (3 707 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 383 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 534 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 477 680 $ Poids 74 % |
| 8 | 374, rue du Vigneau, Gatineau 2026-05-01 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 422 694 $ Poids 74 % |
| 9 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 556 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 408 719 $ Poids 73 % |
| 10 | 348, rue du Vigneau, Gatineau 2026-03-13 · 763 m · Vendu 370 000 $ (4 070 $/m²) 90,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 426 210 $ Poids 72 % |
| 11 | 308, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-06-19 · 721 m · Vendu 441 000 $ (4 509 $/m²) 97,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 437 845 $ Poids 71 % |
| 12 | 292, rue Royal-Brassard, Gatineau 2026-05-07 · 753 m · Vendu 439 000 $ (4 521 $/m²) 97,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 443 916 $ Poids 70 % |