233 Rue MARQUETTE · Gatineau
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 93,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 255 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713946594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
81017713946594300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 257 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 886 $ Poids 94 % |
| 2 | 359, rue Jeanne-Mance, Gatineau 2026-05-01 · 282 m · Vendu 447 079 $ (4 913 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 638 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 446 182 $ Poids 92 % |
| 3 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 175 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 678 $ Poids 88 % |
| 4 | 353, rue Raymond, Gatineau 2026-05-13 · 459 m · Vendu 610 000 $ (6 387 $/m²) 95,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 621 413 $ Poids 88 % |
| 5 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 301 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 469 751 $ Poids 88 % |
| 6 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 457 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 528 $ Poids 86 % |
| 7 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 456 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 402 449 $ Poids 83 % |
| 8 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 172 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 595 $ Poids 79 % |
| 9 | 187, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-09-15 · 246 m · Vendu 347 000 $ (3 707 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 377 790 $ Poids 75 % |
| 10 | 201, rue Duquette Ouest, Gatineau 2026-05-01 · 634 m · Vendu 327 000 $ (3 225 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 328 679 $ Poids 72 % |
| 11 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 661 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 420 814 $ Poids 68 % |
| 12 | 426, rue Benoît, Gatineau 2025-12-12 · 735 m · Vendu 439 777 $ (4 624 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 026 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 797 $ Poids 68 % |