247 Rue GARNIER · Gatineau
Valeur estimée
1 074 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 368,8 m² · constr. 1969 · terrain 845,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 543 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713953171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
81017713953171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Radmore, Gatineau 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (2 989 $/m²) 381,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 101 306 $ Poids 15 % |
| 2 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +144 196 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 968 014 $ Poids 9 % |
| 3 | 40, Impasse de la Costa, Gatineau 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (3 510 $/m²) 323,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +79 668 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 322 573 $ Poids 9 % |
| 4 | 76, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 867 000 $ (3 115 $/m²) 278,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 242 $ · Ajust. superficie +140 969 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 001 511 $ Poids 7 % |
| 5 | 39, Impasse de La Costa, Gatineau 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 307 $/m²) 294,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +182 345 $ · Ajust. superficie +122 371 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 182 216 $ Poids 6 % |
| 6 | 286, Rue Riviera, Gatineau 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 157 $/m²) 268,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +157 708 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 1 061 536 $ Poids 3 % |
| 7 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 529 394 $ Poids 3 % |
| 8 | 338, rue Saint-André, Gatineau 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 481 588 $ Poids 3 % |
| 9 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +243 375 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 249 919 $ Poids 1 % |