367 Rue DORVAL · Gatineau
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 122 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713980539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
81017713980539500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Dorval, Gatineau 2026-03-04 · 126 m · Vendu 435 000 $ (3 728 $/m²) 116,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 499 849 $ Poids 89 % |
| 2 | 282, rue Garnier, Gatineau 2026-05-26 · 288 m · Vendu 347 000 $ (3 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 269, rue Spruce, Gatineau 2026-07-31 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 016 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 391 $ Poids 76 % |
| 4 | 424, Rue des Géraniums, Gatineau 2025-12-09 · 311 m · Vendu 510 000 $ (4 501 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 577 388 $ Poids 76 % |
| 5 | 179, rue Longview, Gatineau 2026-02-05 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 675 $/m²) 125,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 133 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-27 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 571 $/m²) 116,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 812 $ Poids 73 % |
| 7 | 287, rue Main, Gatineau 2026-02-26 · 764 m · Vendu 345 000 $ (2 861 $/m²) 120,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 808 $ Poids 71 % |
| 8 | 349, rue de Dorval, Gatineau 2026-07-31 · 55 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 725 $ Poids 70 % |
| 9 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 632 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 546 216 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, Rue Saint-James, Gatineau 2025-12-17 · 250 m · Vendu 500 000 $ (4 638 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 592 301 $ Poids 68 % |
| 11 | 148, rue Harold, Gatineau 2026-02-13 · 683 m · Vendu 305 000 $ (2 723 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 339 065 $ Poids 67 % |
| 12 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 920 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 418 $ Poids 63 % |