171 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 100,2 m² · constr. 1974 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 235 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714004538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
81017714004538300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 497 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 185 $ Poids 87 % |
| 2 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 225 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 551 089 $ Poids 82 % |
| 3 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 649 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 517 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 346 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 626 218 $ Poids 78 % |
| 5 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 690 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 028 $ Poids 75 % |
| 6 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 750 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 440 879 $ Poids 74 % |
| 7 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 710 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 552 729 $ Poids 74 % |
| 8 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 95 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 665 $ Poids 73 % |
| 9 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 92 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 456 $ Poids 72 % |
| 10 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 585 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 479 689 $ Poids 70 % |
| 11 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 530 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +23 938 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 572 746 $ Poids 70 % |
| 12 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 771 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 226 $ Poids 69 % |