180 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 257,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 177 300 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714006777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
81017714006777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 149 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 510 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 554 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 647 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 924 $ Poids 77 % |
| 6 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 221 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 833 $ Poids 75 % |
| 7 | 163, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-29 · 97 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 052 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 630 058 $ Poids 74 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 823 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 521 355 $ Poids 72 % |
| 10 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 222 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 070 $ Poids 66 % |
| 11 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 482 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 782 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 536 732 $ Poids 64 % |