552 Rue SIGOUIN · Gatineau
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 240 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714011593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
81017714011593900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 244 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 583 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, rue Magnus Est, Gatineau 2026-07-02 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 712 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 398 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 404 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue Beauvais, Gatineau 2026-03-04 · 615 m · Vendu 460 000 $ (3 789 $/m²) 121,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 394 $ Poids 78 % |
| 5 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 235 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 521 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 541, rue Sigouin, Gatineau 2025-10-09 · 85 m · Vendu 370 000 $ (3 345 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 425 568 $ Poids 74 % |
| 7 | 225, rue Hillcrest, Gatineau 2025-11-27 · 466 m · Vendu 235 000 $ (2 091 $/m²) 112,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 278 820 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-06-01 · 674 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 549 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 468 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −17 762 $ | 545 826 $ Poids 70 % |
| 10 | 353, rue Lévis, Gatineau 2026-06-19 · 965 m · Vendu 440 000 $ (3 673 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 472 496 $ Poids 65 % |
| 11 | 354, rue Hétu, Gatineau 2026-02-20 · 901 m · Vendu 395 000 $ (3 336 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 742 $ Poids 64 % |
| 12 | 52, rue du Versant-Nord, Gatineau 2026-07-02 · 762 m · Vendu 491 000 $ (3 734 $/m²) 131,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 430 652 $ Poids 64 % |