569 Rue SIGOUIN · Gatineau
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 1 583,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 262 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714012011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
81017714012011200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 378 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 519 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 157, rue Magnus Ouest, Gatineau 2026-04-16 · 486 m · Vendu 395 000 $ (3 986 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 442 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 467, rue Main, Gatineau 2026-04-08 · 445 m · Vendu 490 000 $ (5 109 $/m²) 95,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 554 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 521 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 385 749 $ Poids 85 % |
| 5 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 110 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 553 245 $ Poids 83 % |
| 6 | 432, Rue Willard, Gatineau 2026-06-22 · 612 m · Vendu 464 995 $ (4 809 $/m²) 96,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 511 263 $ Poids 83 % |
| 7 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 504 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 639 $ Poids 80 % |
| 8 | 200, rue Hilltop, Gatineau 2025-11-07 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 485 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 628 527 $ Poids 78 % |
| 9 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 481 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 462 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 574 531 $ Poids 74 % |
| 11 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 331 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 194 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 535 868 $ Poids 72 % |
| 12 | 209, rue Hillside, Gatineau 2025-09-12 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 456 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 496 915 $ Poids 71 % |