652 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 91,9 m² · constr. 1983 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 251 700 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714025879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
81017714025879800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 377 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 109 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 483 993 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 33 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 959 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 113 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 394 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 176 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 470 703 $ Poids 79 % |
| 6 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 289 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 385 772 $ Poids 79 % |
| 7 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 125 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 509 541 $ Poids 77 % |
| 8 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 440 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 417 644 $ Poids 72 % |
| 9 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 731 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 519 595 $ Poids 68 % |
| 10 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 786 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 572 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 324 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 553 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 279 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 425 673 $ Poids 67 % |