681 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 87,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 196 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714026917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
81017714026917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 31 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 46 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 412 458 $ Poids 95 % |
| 3 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 111 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 335 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 193 $ Poids 86 % |
| 5 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 110 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 67 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 184 $ Poids 66 % |
| 7 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 954 m · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 537 350 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 451 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 233 $ Poids 63 % |
| 9 | 236, rue Hillview, Gatineau 2026-01-09 · 836 m · Vendu 516 500 $ (5 632 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 803 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 537 543 $ Poids 63 % |
| 10 | 556, rue Sigouin, Gatineau 2025-07-22 · 537 m · Vendu 449 900 $ (5 177 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 473 458 $ Poids 63 % |
| 11 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 327 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 686 $ Poids 62 % |
| 12 | 656, rue Main, Gatineau 2025-07-04 · 297 m · Vendu 391 000 $ (4 177 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 629 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 306 $ Poids 62 % |