671 Rue MAYER · Gatineau
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 230,9 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714046047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
81017714046047700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-21 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 198 $/m²) 234,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 243 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 801 m · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 648 981 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 881 m · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +55 620 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 957 461 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 811 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 973 403 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 314 $ · Ajust. âge −69 760 $ | 750 926 $ Poids 48 % |
| 6 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 777 m · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −58 054 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 343 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue Barber, Gatineau 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (2 634 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 563 627 $ Poids 42 % |
| 8 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 933 859 $ Poids 36 % |
| 9 | 183, rue Radmore, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 973 500 $ (4 371 $/m²) 222,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +130 394 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 024 467 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 033 $/m²) 273,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −64 896 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 758 922 $ Poids 25 % |
| 11 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 197 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 585 742 $ Poids 23 % |
| 12 | 268, rue du Merlot, Gatineau 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 346 $/m²) 203,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +46 348 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 225 $ Poids 23 % |