805 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 276,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714054569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
81017714054569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
449 700 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 18 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 387 351 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 385 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 396 477 $ Poids 92 % |
| 3 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 223 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 419 252 $ Poids 91 % |
| 4 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 194 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 484, rue McMillan, Gatineau 2026-06-02 · 695 m · Vendu 496 000 $ (4 965 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 522 102 $ Poids 78 % |
| 6 | 604, rue Sigouin, Gatineau 2025-11-26 · 430 m · Vendu 525 000 $ (5 157 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 555 426 $ Poids 78 % |
| 7 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 265 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 391 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 686 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 537 164 $ Poids 71 % |
| 9 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 152 $ Poids 71 % |
| 10 | 207, rue Magnus Est, Gatineau 2026-02-03 · 759 m · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 047 $ Poids 70 % |
| 11 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 595 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 371 104 $ Poids 69 % |
| 12 | 512, rue McMillan, Gatineau 2026-01-19 · 724 m · Vendu 435 000 $ (4 039 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 482 966 $ Poids 68 % |