337 Rue A.-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 92,4 m² · constr. 1974 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 199 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714059695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
81017714059695700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
464 998 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 160 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 103 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 421 558 $ Poids 88 % |
| 4 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 372 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 347 $ Poids 85 % |
| 5 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 84 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 503 $ Poids 82 % |
| 6 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 692 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −44 390 $ | 398 792 $ Poids 81 % |
| 7 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 126 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 058 $ Poids 78 % |
| 8 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 436 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 424 321 $ Poids 78 % |
| 9 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 435 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 228 $ Poids 77 % |
| 10 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 286 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 090 $ Poids 76 % |
| 11 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 352 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 096 $ Poids 75 % |
| 12 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 40 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 251 $ Poids 75 % |