331 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 210,7 m² · constr. 1985 · terrain 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 381 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714064546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
81017714064546900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 652 011 $ Poids 56 % |
| 2 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 962 727 $ Poids 49 % |
| 3 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 332 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 234 019 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 938 271 $ Poids 45 % |
| 5 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 965 m · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 252 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 678 072 $ Poids 40 % |
| 6 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 249 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +64 074 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 632 036 $ Poids 39 % |
| 7 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 653 743 $ Poids 33 % |
| 8 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 212 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 587 789 $ Poids 29 % |
| 9 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 729 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 629 665 $ Poids 24 % |
| 10 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −41 179 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 901 768 $ Poids 22 % |
| 11 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 810 276 $ Poids 19 % |
| 12 | 60, Impasse de la Côte-d'Or, Gatineau 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 842 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 046 $ Poids 19 % |