339 Boulevard LA VERENDRYE EST · Gatineau
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 214,6 m² · constr. 1986 · terrain 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 398 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714064787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
81017714064787200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 198 $/m²) 234,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 684 427 $ Poids 54 % |
| 2 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 661 656 $ Poids 53 % |
| 3 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 975 768 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −81 430 $ | 951 693 $ Poids 44 % |
| 5 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 213 $ Poids 44 % |
| 6 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 232 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +70 582 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 641 418 $ Poids 36 % |
| 7 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 985 m · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 198 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 688 108 $ Poids 36 % |
| 8 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 662 801 $ Poids 30 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 235 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 595 203 $ Poids 28 % |
| 10 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 726 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +51 744 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 637 649 $ Poids 23 % |
| 11 | 107, rue Radmore, Gatineau 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 118 $/m²) 230,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 914 548 $ Poids 22 % |
| 12 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 820 573 $ Poids 21 % |