775 Rue R.-H.-LALONDE · Gatineau
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 128,3 m² · constr. 1974 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714065367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
81017714065367300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 164 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 529 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 650 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 361 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 429 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 785, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-11-28 · 39 m · Vendu 394 500 $ (2 916 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 512 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 806 $ Poids 81 % |
| 5 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 220 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 439 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 263 $ Poids 72 % |
| 7 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 679 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 279, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2025-09-25 · 179 m · Vendu 507 500 $ (4 421 $/m²) 114,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 561 529 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 794 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 486 367 $ Poids 59 % |
| 10 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 741 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 201 $ Poids 59 % |
| 11 | 496, rue McMillan, Gatineau 2026-08-11 · 790 m · Vendu 537 500 $ (4 799 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 600 800 $ Poids 58 % |
| 12 | 740, R.-H.-Lalonde, Gatineau 2025-05-07 · 137 m · Vendu 420 000 $ (3 050 $/m²) 137,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 197 $ Poids 57 % |