332 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 200,8 m² · constr. 1974 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 289 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714067063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
81017714067063100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 787 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 595 103 $ Poids 74 % |
| 2 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 860 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 700 095 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 991 m · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 599 815 $ Poids 65 % |
| 4 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 295 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 217 451 $ Poids 57 % |
| 5 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 956 m · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 622 025 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 844 m · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 621 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 626 451 $ Poids 54 % |
| 7 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 891 549 $ Poids 54 % |
| 8 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 667 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 837 m · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 805 231 $ Poids 51 % |
| 10 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 219 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 392 $ Poids 49 % |
| 11 | 183, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-21 · 897 m · Vendu 750 000 $ (3 198 $/m²) 234,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 891 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 621 109 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −34 530 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 906 777 $ Poids 43 % |