59 Rue PONTBRIAND · Gatineau
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 194,4 m² · constr. 1991 · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714083971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
81017714083971800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
447 079 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 615 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 852 $ Poids 55 % |
| 2 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 351 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 622 088 $ Poids 53 % |
| 3 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 036 $ Poids 42 % |
| 4 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 667 582 $ Poids 42 % |
| 5 | 330, rue Marquette, Gatineau 2024-12-11 · 556 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 621 746 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 954 034 $ Poids 34 % |
| 7 | 86, rue Paquette, Gatineau 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 153 $/m²) 184,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 508 $ Poids 30 % |
| 8 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 483 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 582 249 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie −48 697 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 930 931 $ Poids 28 % |
| 10 | 234, Elm, Gatineau 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 969 $/m²) 180,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 492 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, rue du Duché, Gatineau 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +64 774 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 716 348 $ Poids 21 % |
| 12 | 426, rue François, Gatineau 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 606 $/m²) 166,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 548 083 $ Poids 20 % |