57 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 76,1 m² · constr. 1988 · terrain 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 189 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714088273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
81017714088273900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 463 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 440 542 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, rue de Charny, Gatineau 2025-10-07 · 50 m · Vendu 435 000 $ (5 777 $/m²) 75,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 619 $ Poids 79 % |
| 3 | 660, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-07-28 · 581 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 412 579 $ Poids 74 % |
| 4 | 375, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2025-08-29 · 152 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 380 807 $ Poids 69 % |
| 5 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 545 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 454 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 291, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-30 · 137 m · Vendu 419 900 $ (5 229 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +29 393 $ | 475 835 $ Poids 61 % |
| 7 | 323, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-05-14 · 140 m · Vendu 365 000 $ (4 517 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 414 377 $ Poids 59 % |
| 8 | 259, rue P.-Labine, Gatineau 2025-05-30 · 494 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 504 279 $ Poids 56 % |
| 9 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 201 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 468 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 709, rue R.-H. Lalonde, Gatineau 2025-10-01 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 481 175 $ Poids 48 % |
| 11 | 287, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2025-01-15 · 147 m · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 463 372 $ Poids 47 % |
| 12 | 204, rue Magnus Est, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 632 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 514 483 $ Poids 36 % |