28 Rue PONTBRIAND · Gatineau
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 247,1 m² · constr. 1991 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 426 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714093397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
81017714093397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 198 $/m²) 234,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 755 149 $ Poids 44 % |
| 2 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −30 555 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 862 842 $ Poids 32 % |
| 3 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 324 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 852 036 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +67 954 $ · Ajust. âge −57 480 $ | 1 047 582 $ Poids 26 % |
| 5 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 117 $ Poids 24 % |
| 6 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 697 743 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +91 095 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 069 435 $ Poids 22 % |
| 8 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 806 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 893 877 $ Poids 21 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 507 m · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +61 366 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 648 656 $ Poids 15 % |
| 10 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 477 485 $ Poids 11 % |
| 11 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +35 301 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 594 390 $ Poids 8 % |
| 12 | 121, rue Poplar, Gatineau 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 065 $/m²) 207,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 140 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 759 640 $ Poids 7 % |