34 Rue CANDIAC · Gatineau
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 93,2 m² · constr. 1991 · terrain 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 200 400 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714097553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
81017714097553600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Candiac, Gatineau 2026-09-16 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 185 $/m²) 93,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue de Mégantic, Gatineau 2026-10-06 · 379 m · Vendu 477 000 $ (5 000 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 483 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 364 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −13 317 $ | 431 780 $ Poids 93 % |
| 4 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 352 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 418 162 $ Poids 92 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 394 370 $ Poids 91 % |
| 6 | 60, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-09-18 · 540 m · Vendu 456 500 $ (4 692 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 430 905 $ Poids 85 % |
| 7 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 554 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 443 667 $ Poids 84 % |
| 8 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 531 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 391 731 $ Poids 83 % |
| 9 | 253, rue de Charny, Gatineau 2026-08-31 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 348 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 400 409 $ Poids 81 % |
| 10 | 247, rue P.-Labine, Gatineau 2026-09-14 · 663 m · Vendu 407 500 $ (4 579 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +34 638 $ | 451 753 $ Poids 79 % |
| 11 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 514 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 463 397 $ Poids 78 % |
| 12 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 591 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −43 568 $ | 571 136 $ Poids 77 % |