32 Rue SABREVOIS · Gatineau
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 113,2 m² · constr. 1991 · terrain 274,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714103660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
81017714103660500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 460 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 432 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 616 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 512 550 $ Poids 84 % |
| 3 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 828 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 423 417 $ Poids 72 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 459 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 632 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +33 235 $ | 451 486 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 867 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 438 316 $ Poids 70 % |
| 7 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 387 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 459 254 $ Poids 69 % |
| 8 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 306 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 248 $ Poids 69 % |
| 9 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 520 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +29 317 $ | 395 059 $ Poids 67 % |
| 10 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 546 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 510 633 $ Poids 67 % |
| 11 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 697 $ Poids 66 % |
| 12 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 276 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 454 395 $ Poids 64 % |