171 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 466,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 254 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714103905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
81017714103905100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 479 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 419 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 617 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 484 $ Poids 80 % |
| 3 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 563 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 367 410 $ Poids 80 % |
| 4 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 547 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 112 $ Poids 78 % |
| 5 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 671 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 437 986 $ Poids 77 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 486 149 $ Poids 74 % |
| 7 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 562 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 471 930 $ Poids 66 % |
| 8 | 274, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-04 · 451 m · Vendu 521 400 $ (5 038 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 576 382 $ Poids 65 % |
| 9 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 877 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 411 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 870 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 425 016 $ Poids 62 % |
| 11 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 986 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 427 904 $ Poids 61 % |
| 12 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 951 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 460 548 $ Poids 60 % |