227 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 112,2 m² · constr. 1990 · terrain 326,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714112293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
81017714112293200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 363 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 428 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 375 284 $ Poids 76 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 546 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 447 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 767 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 419 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 776 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 434 297 $ Poids 74 % |
| 6 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 289 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 455 354 $ Poids 70 % |
| 7 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 427 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 391 909 $ Poids 69 % |
| 8 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 030 $ Poids 67 % |
| 9 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 480 641 $ Poids 63 % |
| 10 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 274 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 450 312 $ Poids 62 % |
| 11 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 863 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 437 304 $ Poids 61 % |
| 12 | 312, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-09-15 · 615 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 460 201 $ Poids 59 % |