51 Rue BEAUPORT · Gatineau
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 99,2 m² · constr. 1990 · terrain 476,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714113458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
81017714113458900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 525 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 354 812 $ Poids 83 % |
| 3 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 565 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 454 622 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 700 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 422 592 $ Poids 79 % |
| 5 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 559 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 470 554 $ Poids 75 % |
| 6 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 248 $ Poids 70 % |
| 7 | 464, rue P.-Labine, Gatineau 2025-07-17 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 045 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 531 898 $ Poids 67 % |
| 8 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 404 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 483 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 403 989 $ Poids 65 % |
| 10 | 274, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-04 · 438 m · Vendu 521 400 $ (5 038 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 556 231 $ Poids 65 % |
| 11 | 770, rue Madore, Gatineau 2025-08-12 · 599 m · Vendu 97 804 $ (977 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 076 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +978 $ | 106 419 $ Poids 63 % |
| 12 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 946 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 445 233 $ Poids 62 % |