43 Rue BEAUPORT · Gatineau
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 485,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714113759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
81017714113759400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 504 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 776 $ Poids 85 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 541 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 359 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 702 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 428 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 555 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 461 545 $ Poids 76 % |
| 5 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 473 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 410 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 536 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 477 459 $ Poids 75 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 008 $ Poids 75 % |
| 8 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 575 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 671 $ Poids 72 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 302 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 469 757 $ Poids 67 % |
| 10 | 274, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-04 · 422 m · Vendu 521 400 $ (5 038 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 564 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, rue P.-Labine, Gatineau 2025-07-17 · 328 m · Vendu 505 000 $ (5 045 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 539 970 $ Poids 67 % |
| 12 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 932 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 451 359 $ Poids 63 % |