43 Rue LANGELIER · Gatineau
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 123,9 m² · constr. 1990 · terrain 331,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 220 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714113761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
81017714113761500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 359 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 510 915 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 402 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 450 452 $ Poids 82 % |
| 3 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 526 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 103 $ Poids 78 % |
| 4 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 369 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 470 288 $ Poids 78 % |
| 5 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 469 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 499 271 $ Poids 75 % |
| 6 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 336 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 476 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 493 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +27 592 $ | 408 584 $ Poids 73 % |
| 8 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 275 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 470 876 $ Poids 73 % |
| 9 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 717 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 539 305 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 778 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 456 015 $ Poids 71 % |
| 11 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 530 $ Poids 70 % |
| 12 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 859 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 439 644 $ Poids 63 % |