39 Rue BEAUPORT · Gatineau
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 112 m² · constr. 1990 · terrain 488,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 263 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714113909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
81017714113909600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 469 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 428 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 565 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 301 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 488 631 $ Poids 81 % |
| 4 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 496 290 $ Poids 74 % |
| 5 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 570 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 704 288 $ Poids 74 % |
| 6 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 534 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 374 969 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 815 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 433 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 495 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 703 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 447 222 $ Poids 69 % |
| 10 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 406 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 454 999 $ Poids 67 % |
| 11 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 941 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 419 445 $ Poids 65 % |
| 12 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 423 697 $ Poids 64 % |