136 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 217,4 m² · constr. 1990 · terrain 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 329 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714114412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
81017714114412100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 513 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 792 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 745 m · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 708 $ Poids 78 % |
| 3 | 183, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-21 · 686 m · Vendu 750 000 $ (3 198 $/m²) 234,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 345 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 703 905 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 598 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 672 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 756 m · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 679 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 641 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 787 650 $ Poids 68 % |
| 7 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 709 m · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 697 674 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 837 m · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 899 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 585 m · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 905 417 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, Rue Brazeau, Gatineau 2025-05-13 · 465 m · Vendu 706 000 $ (3 468 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 090 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 796 546 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-08-28 · 944 m · Vendu 958 000 $ (4 427 $/m²) 216,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 108 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −62 270 $ | 977 051 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue Barber, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (2 634 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 569 407 $ Poids 50 % |