481 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 311,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 213 200 $ +87.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714121816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
81017714121816800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 224 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 424 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 612 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 430 835 $ Poids 81 % |
| 4 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 478 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 444 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 631, rue Main, Gatineau 2026-05-29 · 756 m · Vendu 387 000 $ (3 395 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 416 662 $ Poids 75 % |
| 6 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 846 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 476 724 $ Poids 71 % |
| 7 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 163 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 451 986 $ Poids 71 % |
| 8 | 247, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-10-31 · 335 m · Vendu 344 900 $ (2 850 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 959 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 389 187 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-08-14 · 930 m · Vendu 449 000 $ (3 988 $/m²) 112,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 442 317 $ Poids 68 % |
| 10 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-08-25 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 864 $ Poids 68 % |
| 11 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 740 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 434 078 $ Poids 67 % |
| 12 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 932 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 428 717 $ Poids 67 % |