291 Rue DAVIDSON EST · Gatineau
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 111,5 m² · constr. 1989 · terrain 381,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714132556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
81017714132556200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 298 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 424 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 353 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 503 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 219, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-11-21 · 183 m · Vendu 445 500 $ (3 932 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 485 420 $ Poids 83 % |
| 4 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 492 984 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 604 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 430 835 $ Poids 81 % |
| 6 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 396 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 439 627 $ Poids 81 % |
| 7 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 337 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 582 $ Poids 81 % |
| 8 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 284 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 501 918 $ Poids 78 % |
| 9 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 583 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 444 305 $ Poids 75 % |
| 10 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 797 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 476 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue de Roquemont, Gatineau 2026-08-21 · 799 m · Vendu 577 900 $ (5 462 $/m²) 105,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −2 889 $ | 590 578 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 678 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 699 267 $ Poids 71 % |