55 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 127,5 m² · constr. 1989 · terrain 461,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 243 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714133869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
81017714133869200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Davidson Ouest, Gatineau 2026-08-14 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 385 $/m²) 130 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 303 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 466 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +33 555 $ | 503 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 775, rue Main, Gatineau 2026-02-06 · 552 m · Vendu 475 000 $ (3 746 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 254 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 648 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 427 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 455 092 $ Poids 75 % |
| 6 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 435 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 539 663 $ Poids 75 % |
| 7 | 771, rue Main, Gatineau 2025-11-14 · 563 m · Vendu 433 000 $ (3 415 $/m²) 126,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 270 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 672 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 460 535 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue F.-Béland, Gatineau 2026-07-02 · 839 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 543 721 $ Poids 70 % |
| 10 | 251, rue A. Primeau, Gatineau 2025-09-26 · 390 m · Vendu 425 500 $ (3 546 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 480 352 $ Poids 70 % |
| 11 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 815 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 442 572 $ Poids 69 % |
| 12 | 186, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2025-08-29 · 423 m · Vendu 430 500 $ (3 483 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 549 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +2 153 $ | 474 993 $ Poids 69 % |