87 Rue ROUGEMONT · Gatineau
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 104,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 130,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 283 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714134308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
81017714134308900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 288 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 512 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 354 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 566 $ Poids 92 % |
| 3 | 147, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-07-03 · 498 m · Vendu 417 000 $ (4 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 427 743 $ Poids 87 % |
| 4 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 208 $ Poids 84 % |
| 5 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 364 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 410 $ Poids 83 % |
| 6 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 363 473 $ Poids 82 % |
| 7 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 524 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 414 335 $ Poids 79 % |
| 8 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 867 $ Poids 79 % |
| 9 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 546 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 852 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue Larcher, Gatineau 2025-11-21 · 368 m · Vendu 547 000 $ (5 084 $/m²) 107,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 592 989 $ Poids 78 % |
| 11 | 131, rue d'Aoust, Gatineau 2026-07-15 · 733 m · Vendu 672 500 $ (6 632 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 680 081 $ Poids 77 % |
| 12 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 483 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 482 422 $ Poids 75 % |