432 Rue P.-LABINE · Gatineau
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 186,3 m² · constr. 1989 · terrain 595,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 319 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714140084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
81017714140084100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
464 995 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 643 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 675 605 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 583 m · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 618 942 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 533 m · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 313 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Paquette, Gatineau 2026-08-21 · 656 m · Vendu 618 000 $ (3 562 $/m²) 173,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 646 977 $ Poids 76 % |
| 5 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 657 m · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 204 $ Poids 76 % |
| 6 | 204, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-26 · 800 m · Vendu 655 000 $ (3 267 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 625 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 247, rue F.-Béland, Gatineau 2025-08-12 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 125 $/m²) 177,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue des Épinettes, Gatineau 2025-08-06 · 723 m · Vendu 670 000 $ (3 626 $/m²) 184,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 691 195 $ Poids 58 % |
| 9 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 558 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 360 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 602 822 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-02-03 · 891 m · Vendu 900 000 $ (4 380 $/m²) 205,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 927 297 $ Poids 54 % |
| 11 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 756 m · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 647 221 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Brazeau, Gatineau 2025-07-10 · 615 m · Vendu 830 000 $ (4 071 $/m²) 203,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −35 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 969 $ Poids 51 % |