286 Rue MONT-FLEURI · Gatineau
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 100,6 m² · constr. 1989 · terrain 473,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714140824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
81017714140824400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 93 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 417 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-30 · 434 m · Vendu 391 000 $ (3 848 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 423 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 158 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 455 626 $ Poids 90 % |
| 4 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 471 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 445 969 $ Poids 84 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 405 001 $ Poids 84 % |
| 6 | 809, rue R.-H.-Lalonde, Gatineau 2026-05-26 · 570 m · Vendu 382 000 $ (3 760 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 413 587 $ Poids 84 % |
| 7 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 132 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 479 067 $ Poids 77 % |
| 8 | 273, rue A-Primeau, Gatineau 2026-08-06 · 133 m · Vendu 426 250 $ (3 762 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 404 492 $ Poids 77 % |
| 9 | 335, rue P.-Labine, Gatineau 2025-10-01 · 296 m · Vendu 357 000 $ (3 535 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 416 149 $ Poids 76 % |
| 10 | 289, rue R.-Rollin, Gatineau 2025-08-19 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 401 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 401 240 $ Poids 72 % |
| 11 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 789 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −17 756 $ | 445 059 $ Poids 68 % |
| 12 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 164 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 512 087 $ Poids 66 % |